前言
「業主或上包商總是拖延付款，該怎麼辦？」
「合約條款那麼複雜，簽個報價單不就夠了嗎？」
「工程做完後，對方一直挑剔說有瑕疵，要求我們反覆修改，怎麼辦？」
筆者在執業的過程中，很常遇到以上幾個問題，這些問題看似零碎，但其實都指向一個核心——工程合約的重要性。下面就讓我們用簡單易懂的方式，一探工程合約如何成為雙方最強的保障武器。
為什麼我們需要一份工程合約？
工程合約就像雙方合作的「遊戲規則」，它明確規定了承攬人如何請款、業主何時付款、如何付款、工程要做什麼、怎麼做、以及工期與保固等細節。
若沒有這樣的書面約定，僅靠簡單的報價單往往容易留下漏洞，一旦發生爭議，很容易雙方會各執一詞，最終可能只能訴諸法院解決，尤有甚者，就算以訴訟方式解決，在審理過程中也常常難以釐清事實真相，因此如果沒有完整的書面約定，就像半夜走在沒有路燈的田邊小徑上，一不小心就有可能吃上一個大虧。
簡單說，有了完整的工程合約，才能讓合作過程中每個環節都有依據，避免因疏忽而招致大麻煩。
李明峰律師建議工程合約應有的幾大要點
明確的工程範圍
合約中必須詳細列出工程的具體範圍與內容，例如：報價單、施工圖、材料規格等附件，讓雙方對「由哪一方做什麼」有一致認識。若工程內容有任何變更，也應另行確認，避免因認知差異而引起糾紛。
具體工程款及付款條件
應該在合約中清楚寫明工程的總價，或是並非約定總價而是以按實際施工計算的款項也可以，但此部分應在合約中載明。
除合約總價外，也應寫清楚付款時間與條件。同時，若工程有追加或減少部分，如何調整款項也要事先約定，避免施工成本與實際支付之間出現落差。
明確的工期
工程合約應詳述完工日期，並約定在何種情形下可以請求延長工期。
此外，如有延誤導致工期延長時，如何處理及是否需要支付違約金，可以就因可歸責一方的因素導致工期延長，或是因不可抗力（天災、地變、人禍與疾病等）之因素所導致，分別予以不同之效果，有這方面的詳細約定，可以防止因工期問題產生不必要的爭議。
完善的驗收方式
工程完成後，雙方當然會需要就完成的結果進行驗收。
因此會建議合約應規定具體驗收的標準、所需文件以及驗收程序，以確保工程成果符合約定要求，否則即有可能雙方對於完成的標準認知有所歧異，因此有驗收標準的約定可以盡可能避免事後因品質問題所引發之爭議。
瑕疵範圍與責任的規定
為避免工程瑕疵引起雙方爭議，建議合約中應明確列出可能的瑕疵範圍及後續處理方式。
一旦發現問題，雙方就能依據問題的類型、種類、發生原因，再按照合約約定迅速找到有責之一方，而不必再爭執不休應由何方處理，反而導致損害進一步擴大。
保固責任說明
很多業主希望工程完工後能有一段時間的保固服務，因此如果您是業主的角色希望有保固服務的話，應該在合約應明確規定承攬人應承擔保固責任、保固期限、範圍以及後續修繕的義務，這不僅保障了業主的長期使用權益，也可以讓承攬人對工程品質更負責。
結語
從上述內容不難看出，一份完善的工程合約不僅是書面文件，更是合作雙方的安全網。
無論您是業主還是承攬人，謹慎制定並嚴格遵守合約條款，才能大幅降低未來爭議的風險。
如果在工程過程中遇到疑難問題，請記得及早尋求李明峰律師的協助，讓李律師專業的法律意見成為您堅實的後盾，才能真正做到「防患未然」，避免小問題演變成大麻煩
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